据悉，华夏合肥高新产园REIT将成为华夏基金获批的第4只公募REITs产品，也是市场上第5单产业园REITs。

　　公开资料显示，华夏合肥高新产园REIT底层资产为合肥创新产业园一期项目。项目土地使用权面积为14.68万平方米，总建筑面积35.68万平方米，包含22栋房屋和3个地下车库，于2011年建成投入运营。项目依托于合肥高新技术产业开发区（合肥高新区）近年来高速的经济发展动能和强大的产业聚集效应，抖客网，向入园企业提供配套齐全、政策完善、服务高效的研发办公空间，并获取长期稳定的租金收益。截至2022年3月末，项目合并口径出租率为88.08%，2019年至2021年出租率均超过86%，出租率稳定且保持稳健上升态势；租户集中于电子信息、先进制造及现代服务等行业，包括国盾量子、思科中国、科创中光等知名企业相继入驻，整体创新创业属性强，租金来源稳定。根据专业资产评估机构中联资产评估集团有限公司的评估，以100%收益法为评估方法，在2022年3月31日估值基准日下，项目的初步评估值合计为13.51亿元。